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Gewerbeliegenschaft mit separater Villa

€ 2.440.000
Objekt-Nr.
60053 - 10343
Ort
Göming,
Baujahr
1988-1990
Zimmer
23
Wohnfläche
ca. 611 m²
Nutzfläche
ca. 1.354 m²
Grundstück
ca. 10.959 m²
Lage
Die mitten im idyllisch Grünen gelegene Liegenschaft ist unmittelbar an der Göminger Landesstrasse ca. 3 km von Oberndorf sowie von der österreich-deutschen Grenze entfernt. Von der Stadt Salzburg, ist die Liegenschaft in ca 20 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Gewerbeliegenschaft mit zwei Produktionshallen, zwei Büros und drei Wohnungen Baujahr: Betriebsgebäude 1988 - 1990, Halle1 1976, Halle 2 1988 - 1990 Wohnfläche ca. 190 m² Nutzfläche ca. 1.613 m² Grundstück ca. 6.100 m² Villa im Landhausstil, auch als 4 separate Wohneinheiten nutzbar Baujahr 1980, generalsaniert in 2010 Wohnfläche ca. 421 m² Nutzfläche ca. 143 m² Grundstück ca. 4.850 m²
Sonstiges
Preise: Gewerbeobjekt: 1.450.000,00EUR zzgl. 20% Österreichische UST Villa: 1.150.000,00EUR zzgl. 20% Österreichische UST
Objektbeschreibung
Das großzügige Gewerbeareal umfasst zwei Grundstücke von ca. 6.108 m² sowie ca. 4.851 m². Der größere Grundstücksteil ist mit einer Gewerbeliegenschaft bebaut. Diese verfügt neben zwei großen, miteinander verbundenen Produktionshallen sowie einem Lackierraum, ein großzügiges Betriebsgebäude samt zwei Büros im Erdgeschoss, drei Wohneinheiten im Obergeschoss und einer Lagerhalle im Untergeschoss, welche zugleich als Tiefgarage genutzt werden kann. Der ca. 4.851 m² große Grundstücksteil verfügt über eine Villa im klassisch alpenländischen Stil. Auf etwa 421 m² Wohnfl äche sowie ca. 143 m² Nutzfläche lässt sich das 12 Zimmer umfassende Anwesen als Gesamtes nutzen oder in bis zu vier einzelne Wohneinheiten aufteilen, um entweder in mehreren Wohnparteien oder in Privat- sowie Büronutzung gegliedert zu werden.