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Königsblick am Paraplui - Wohnung 1.1 im EG

€ 3.270.000
Objekt-Nr.
50068-1-1
Ort
Tegernsee, Deutschland
Baujahr
2018-2019
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
ca. 195 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Lage
Willkommen am Leeberg: hier sitzen Sie am Morgen auf Ihrer Terrasse und genießen den ersten Kaffee, während die Sonne die Bergketten gegenüber in warmes Licht taucht. Am Abend spiegeln sich die letzten Strahlen auf dem ruhigen See, während Sie mit Freunden und einem guten Tropfen anstoßen. Eine der besten Lagen rund um den Tegernsee.
Ausstattung
Das Ensemble "Königsblick am Paraplui" besticht durch Hochwertigkeit in allen Bereichen. Hier entstehen äußerst wertbeständige und solide, in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude mit moderner Ausstattung und sehr energiesparender Gebäudetechnik. Die verwendeten Baustoffe und Materialien werden durchweg ortstypisch und möglichst natürlich sein.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Hobbyraum im Souterrain, zuzüglich zwei Tiefgaragenstellplätze für je EUR 28.000,00 sowie einem Außenstellplatz für EUR 12.500,00. Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer. Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften und/oder Dritter. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Etwaige Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Als Nachweis für den Auftraggeber, benötigen wir bitte immer Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Objektbeschreibung
In dieser einmaligen Lage sind drei Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Insgesamt werden elf Wohnungen mit ca. 1.566 m² oberirdischer Wohnfläche und ca. 330 m² Hobbyräumen im Souterrain entstehen. In den äußeren beiden Gebäuden entsteht pro Etage jeweils eine Wohnung, sodass wir hier jeweils drei großzügige Wohnungen pro Haus anbieten. Die im Haus I "Kaiser Franz" befindliche Erdgeschosswohnung 1.1, verfügt neben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, über ein direkt begehbares Untergeschoss mit über 55 m² Fläche, das zum Beispiel als Hobby- oder auch Wellnessraum genutzt werden kann. Über den offenen, über 70 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier bietet sich ein wunderschöner freier See- und Bergblick.