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Königsblick am Paraplui - Wohnung 3.3 im OG

€ 2.690.000
Objekt-Nr.
50068-3-3
Ort
Tegernsee, Deutschland
Baujahr
2018 / 19
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Lage
Willkommen am Leeberg: hier sitzen Sie am Morgen auf Ihrer Terrasse und genießen den ersten Kaffee, während die Sonne die Bergketten gegenüber in warmes Licht taucht. Am Abend spiegeln sich die letzten Strahlen auf dem ruhigen See, während Sie mit Freunden und einem guten Tropfen anstoßen. Eine der besten Lagen rund um den Tegernsee.
Ausstattung
Das Ensemble "Königsblick am Paraplui" besticht durch Hochwertigkeit in allen Bereichen. Hier entstehen äußerst wertbeständige und solide, in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude mit moderner Ausstattung und sehr energiesparender Gebäudetechnik. Die verwendeten Baustoffe und Materialien werden durchweg ortstypisch und möglichst natürlich sein. So besteht beispielsweise die äußere Holzverschalung der Gebäude aus dem Kernholz der Alpenlärche, und es werden ausschließlich ortstypische Dachziegel verwendet. Bei der Innenausstattung kommen nur qualitativ hochwertige Oberflächen, Materialien und Einbauelemente zum Einsatz. So entsteht außen wie innen eine Wohnqualität, in der man sich auf Anhieb und über viele Jahre hinaus sehr wohlfühlen wird.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 2.690.000,00 EUR setzt sich zusammen aus dem Wohnungskaufpreis in Höhe von 2.480.000,00 EUR sowie 210.000,00 EUR für den Hobbyraum in Wohnraumqualität. Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich zwei Tiefgaragenstellplätzen für je EUR 29.500,00 sowie einem Außenstellplatz für EUR 15.000,00. Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften und/oder Dritter. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Etwaige Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Als Nachweis für den Auftraggeber, benötigen wir bitte immer Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Objektbeschreibung
In dieser einmaligen Lage sind drei Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Insgesamt werden elf Wohnungen mit ca. 1566 m² oberirdischer Wohnfläche und ca. 330 m² Hobbyräumen im Souterrain entstehen. In den äußeren beiden Gebäuden entsteht pro Etage jeweils eine Wohnung, sodass wir hier jeweils drei großzügige Wohnungen pro Haus anbieten. Im größeren, mittleren Gebäude entstehen insgesamt fünf Wohnungen, da hier neben der durchgehenden Einheit im Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss vorgesehen sind. Die 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 61 m² und ca. 201 m² groß. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil.