Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Rottach-Egern

Objekt Nr. 10396

Details

Preis

3700000

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr.

10396

Ort

Baujahr

Geschoss

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche

ca. 290 m²

Nutzfläche

Grundstück

ca. 700 m²

Garagen

3 Außenstellplätze

Lage

Zentrumsnah in Rottach Egern, und somit auch altersgerecht, da alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ebenso Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

Sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Näheres zur Ausstattung erhalten Sie vor Ort bei einer Besichtigung

Objektbeschreibung

Ein Haus, geprägt mit einer langen Historie:

Eines der ältesten Anwesen des Tegernseer Tals: Das historische und teils unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde erstmals 1111 erwähnt. In 2017 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das denkmalgeschützte Haupthaus verfügt über ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und ca. 700 m² Grundstücksanteil.

Insgesamt eine Rarität von der Lage, dem wunderschönen Stil eines originalen alten Bauernhauses und der Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtig zu wissen:

Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein neu ausgebautes Gebäude mit drei Wohnungen.
Das Anwesen kann auch als Gesamtes erworben werden. Hierfür beträgt der Preis € 7.800.000.
Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Saniert
Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Einbauküche
Holzdielen, Parkettböden Fliesenboden
Holzfenster-Sprossenfenster
Energieausweis: Für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Unter Wahrung der historischen Substanz, Fassade und Ausstattungsdetails - wie z. B. bleiverglaste, rund gemauerte Fenster, ursprüngliche Holz- u. Steinböden, antike Deckenbalken und vieles mehr - befindet sich das Anwesen aufgrund kompletter Kernsanierung in einem guten Erhaltungszustand

Honorar: 2,38% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

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