Landhäuser in Seenähe - Eigentumswohnungen
Haus Quirin - Gartenwohnung 2.1

Objekt Nr. 50090-2.1
Quirin Außenansicht Süd

Details

Preis

4860000

Preis auf Anfrage

Objekt-Nr.

50090-2.1

Ort

Rottach-Egern

Baujahr

2023

Geschoss

Erdgeschoss

Zimmer

5

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Wohnfläche

ca. 189 m²

Nutzfläche

ca. 75 m²

Grundstück

Garagen

2 Stell­plätze zu je € 35,000

Lage

Wunder­bare ruhige Wohn­lage in weni­gen hundert Metern vom Tegern­see entfernt.

Ausstattung

Photo­vol­taik-Anlage zur Deckung des Strom­be­dar­fes für die Gemeinschaftsflächen
Zwei TG-Stell­plätze zur Wohnung mit Vorbe­rei­tung für E-Mobilität
Heizung der Wohnung über Grund­was­ser­wär­me­pumpe mit raum­weise steu­er­ba­rer Fußbodenheizung
Perso­nen­auf­zug, Wohnung schwel­len­frei nutzbar
Sprach-Und Videoanlage
Holz­fens­ter und Holz­fens­ter­tü­ren 3-fach verglast
KNX Bussys­tem zur Steue­rung der Elek­tro­tech­nik (Heizung, Beleuch­tung, Roll­lä­den etc.)
Alarm­sys­tem zur Außenhautüberwachung

Objektbeschreibung

Groß­zü­gige Garten­woh­nung mit ca. 190 m² Wfl. über die gesamte Gebäudelänge
Diele, Garder­orbe oder Büro
Gäste-WC, Flur
Bäder mit Fenster
Bad 1 mit Wanne und Dusche und WC, Bad 2 mit Wanne und WC
2 Schlaf­zim­mer, 2 Ankleidezimmer
Großer Wohn-Essbe­reich mit offe­ner Küche und Terrasse
Barrierefrei
Großer Hobby­raum mit ca. 75 m²
Perso­nen­lift, große Terrasse und eige­ner Gartenanteil

Sonstiges

Provi­si­ons­frei für Käufer

Besich­ti­gungs­ter­mine jeder­zeit nach Vereinbarung

Rich­ten Sie sich auf ca. 190 Quadrat­me­tern ihre ganz persön­li­che Wohl­fühl­zone ein. Deren Mittel­punkt bildet der groß­zü­gige Wohn-Essbe­reich mit seinen ca. 70 m². Die groß­zü­gi­gen Terras­sen und der Garten nach Osten, Süden und Westen ausge­rich­tet laden zu Sonnen­bä­dern und gemüt­li­chen Stun­den im Freien ein. Im Souter­rain befin­det sich ein groß­zü­gi­ger, heller Hobby­raum mit Tages­licht, der ganz nach Ihren Wünschen gestal­tet wird, oder gar mit Sauna, Als Fitness­raum oder priva­ter Spa ausge­stat­tet wird.

Bad / WC
Fein­stein­zeug oder Natur­stein­be­lag in Abstim­mung mit dem Käufer gemäß Fliesenspiegel
Hoch­wer­tige Sani­tär­aus­stat­tung und Acces­soires, Herstel­ler z.B. Dornbracht
Rain­shower-Dusche mit Echtglasabtrennung
Stahl-oder Acryl­ba­de­wanne - Herstel­ler z.B. Bette, Spie­gel über den Waschtischen

Terrasse / Garten
Wasseranschluss
Außen­steck­dose und Außen­leuchte von innen steuerbar
Elek­tri­scher Markisenanschluß

Wohn­räume
Fußbo­den­hei­zung in allen Wohn­räu­men und Bädern, raum­weise steuerbar
Passive Kühlung über Fußbodenheizung
Boden­be­läge in Eiche-Echtholzparkett
Innen­tü­ren weiß lackiert
Anschluß für raum­luft­ab­hän­gi­gen Gas-oder Holz­ka­min für käufer­sei­tige Einrichtung.

Sonstiges/​Wohnen: Hobbyraum
Versor­gung: Städ­ti­sche Wasser­ver­sor­gung, Städ­ti­sche Stromversorgung
Service­leis­tun­gen: Hausmeister
Sons­ti­ges: ISDN

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Quirin Außenansicht Süd

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