Preis auf Anfrage
Rottach-Egern
Wunderbare ruhige Wohnlage in wenigen hundert Metern vom Tegernsee entfernt.
Photovoltaik-Anlage zur Deckung des Strombedarfes für die Gemeinschaftsflächen
Zwei TG-Stellplätze zur Wohnung mit Vorbereitung für E-Mobilität
Heizung der Wohnung über Grundwasserwärmepumpe mit raumweise steuerbarer Fußbodenheizung
Personenaufzug, Wohnung schwellenfrei nutzbar
Sprach-Und Videoanlage
Holzfenster und Holzfenstertüren 3-fach verglast
KNX Bussystem zur Steuerung der Elektrotechnik (Heizung, Beleuchtung, Rollläden etc.)
Alarmsystem zur Außenhautüberwachung
Großzügige Gartenwohnung mit ca. 190 m² Wfl. über die gesamte Gebäudelänge
Diele, Garderorbe oder Büro
Gäste-WC, Flur
Bäder mit Fenster
Bad 1 mit Wanne und Dusche und WC, Bad 2 mit Wanne und WC
2 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer
Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse
Barrierefrei
Großer Hobbyraum mit ca. 75 m²
Personenlift, große Terrasse und eigener Gartenanteil
Provisionsfrei für Käufer
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung
Richten Sie sich auf ca. 190 Quadratmetern ihre ganz persönliche Wohlfühlzone ein. Deren Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit seinen ca. 70 m². Die großzügigen Terrassen und der Garten nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet laden zu Sonnenbädern und gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger, heller Hobbyraum mit Tageslicht, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird, oder gar mit Sauna, Als Fitnessraum oder privater Spa ausgestattet wird.
Bad / WC
Feinsteinzeug oder Natursteinbelag in Abstimmung mit dem Käufer gemäß Fliesenspiegel
Hochwertige Sanitärausstattung und Accessoires, Hersteller z.B. Dornbracht
Rainshower-Dusche mit Echtglasabtrennung
Stahl-oder Acrylbadewanne - Hersteller z.B. Bette, Spiegel über den Waschtischen
Terrasse / Garten
Wasseranschluss
Außensteckdose und Außenleuchte von innen steuerbar
Elektrischer Markisenanschluß
Wohnräume
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern, raumweise steuerbar
Passive Kühlung über Fußbodenheizung
Bodenbeläge in Eiche-Echtholzparkett
Innentüren weiß lackiert
Anschluß für raumluftabhängigen Gas-oder Holzkamin für käuferseitige Einrichtung.
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
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