Zwei Luxuriöse Villen - Grünwald/​München
Villa 1

Symme­trie von hori­zon­ta­len und verti­ka­len Linien in Verbin­dung mit großen hoch­wer­ti­gen Fens­ter­an­la­gen und den reprä­sen­ta­ti­ven Wohn­räu­men unter­strei­chen den Anspruch dieses wunder­schö­nen Besit­zes. Schon die Haus­zu­fahrt mit klas­si­schem Granit­pflas­ter vermit­telt einen exklu­si­ven Eindruck dieses Anwe­sens. Das Grund­stück befin­det sich in einem nicht an der Straße liegen­den Bereich – Diskre­tes und komfor­ta­bles Wohnen!

Im Erdge­schoss befin­det sich nach einem geräu­mi­gen Eingangs­be­reich der groß­zü­gige Wohn- und Essbe­reich mit intel­li­gen­ter Anbin­dung zur Küche und Blick auf den elegan­ten Garten. Das Ober­ge­schoss ist als Eltern­be­reich konzi­piert. Hier befin­den sich das große nach Süden ausge­rich­tete Schlaf­zim­mer mit Klima­ti­sie­rung und Balkon­zu­gang, sowie ein durch­dach­tes ferti­ges Schrank­sys­tem zur direk­ten Nutzung. Das groß­zü­gige und hoch­wer­tige Master­bad und ein Abstell­raum bzw. eine Schran­ker­wei­te­rung ergän­zen das Obergeschoss.

Das Unter­ge­schoss ist als Gäste- oder Hobby­be­reich mit Sauna zu nutzen. Das geräu­mig ange­setzte Haupt­zim­mer, lässt sich auf Wunsch auch in zwei Einhei­ten unter­tei­len, große Licht­schächte und Abgra­bun­gen sorgen für eine entspre­chende Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus ist mit Fußbo­den­hei­zung, hoch­wer­ti­gem Eichen­par­kett und groß­for­ma­ti­gen Fein­stein­flie­sen ausge­stat­tet. Ein durch­dach­tes Licht­kon­zept, hoch­wer­tige Küchen­ein­bau­ten sowie große Fens­ter- und Glas­schie­be­tü­ren runden das Innen­raum­kon­zept ab. Im Tech­nik­raum sind alle notwen­di­gen und mögli­cher­weise erwei­ter­ba­ren Instal­la­tio­nen zentral angeordnet.

Das Anwe­sen ist umge­ben von einem sehr gepfleg­ten, ca. 500 m² großem Garten mit groß­zü­gi­gen Grün­flä­chen, heimi­scher Bepflan­zung gemäß Frei­flä­chen­ge­stal­tungs­plan und Terras­sen­be­reich. Schüt­zens­wer­ter Baum­be­stand umrahmt das gesamte Grund­stück. Dieser opti­mal gestal­tete Garten­be­reich unter­streicht das traum­haft gele­gene und nach Süden ausge­rich­tete Haus.

Doppel­ga­ra­gen sowie ein weite­rer Stell­platz runden das anspruchs­volle Anwe­sen ab.