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Neubauprojekt - Landhäuser in Seenähe
Haus Cosmas & Haus Quirin

Objekt Nr. 50090

Zwei luxuriöse Mehrfamilienhäuser

im Malerwinkel, Rottach-Egern

Im idyl­li­schen Maler­win­kel in Rottach-Egern erfüllt sich Ihr Traum vom Wohnen nah am Wasser: Groß­zü­gi­ges Refu­gium unterm Dach, reprä­sen­ta­tive Garten­woh­nung mit mehre­ren Terras­sen oder kusche­li­ges Zuhause im Grünen? Wählen Sie aus fünf herr­lich komfor­ta­blen Luxus­apart­ments mit viel Platz für Ihr Leben am See.

Nur ca. 300 Meter vom Ufer des Tegern­sees entfernt, inmit­ten des male­ri­schen Maler­winkls, wohnen Sie hinter einer tradi­tio­nell und mit viel Holz gestal­te­ten Fassade modern und behag­lich zugleich.

Drei Luxus­apart­ments entste­hen im "Haus Cosmas" und zwei weitere im "Haus Quirin". Die groß­zü­gige Tief­ga­rage mit 11 Stell­plät­zen und 5 Aussen­stell­plät­zen sorgt für ausrei­chend gesi­cherte Park­flä­chen. Der Perso­nen­lift neues­ter Tech­nik ermög­licht aus der Tief­ga­rage das bequeme Errei­chen der jewei­li­gen Wohnungen.

Die beiden Neubau­ten wurden nach den Brüdern Asam benannt, die auch Namens­ge­ber für die anlie­gende Straße waren und mit ihren berühm­ten Gemäl­den und Bauwer­ken bekann­ter­ma­ßen für die Menschen "den Himmel auf Erden" holten.

Quirin Außenansicht Süd

Jedes Haus ist ausgestattet mit

  • Photo­vol­taik-Anlage zur Deckung des Strom­be­dar­fes für die Gemeinschaftsflächen
  • Ein TG-Stell­platz je Wohnung mit Vorbe­rei­tung für E-Mobi­li­tät über Verka­be­lung bis zum Stellplatz
  • Heizung der Wohnung über Grundwasserwärmepumpe
  • Perso­nen­auf­zug für mind. 4 Perso­nen von der Tief­ga­rage bis in die Wohnung
  • Wohnung ist schwel­len­frei nutzbar
  • Wohnungs­ein­gangs­tür mit Holz­um­fas­sungs­z­arge, Holz­tür­blatt mit 3-fach Verrie­ge­lung, Sicherheitsbeschlag,
    Zylin­der­schloss und Türspion
  • Wech­sel­sprech- und Video­an­lage am Hauseingang
  • Holz­fens­ter und Holz­fens­ter­tü­ren 3-fach verglast
  • Wände und Decken in Feinputz/​Glattputz weiß gestrichen
  • TV- und LAN-Modul bestückte Home­way-Multi­me­dia­dose in den Wohnräumen
  • KNX Bussys­tem zur Steue­rung der Elek­tro­tech­nik (Heizung, Beleuch­tung, Roll­la­den etc.)
  • Alarm­sys­tem zur Außenhautüberwachung

Jede Wohnung ist ausgestattet mit

  • Fußbo­den­hei­zung in allen Wohn­räu­men und Bädern; raum­weise steuerbar
  • Passive Kühlung über Fußbodenheizung
  • Boden­be­läge in Eiche-Echtholzparkett
  • Innen­tü­ren mit Holz­um­fas­sungs­z­ar­gen weiß lackiert
  • Hoch­wer­tige Türbe­schläge, Richt­qua­li­tät FSB
  • Anschluss für raum­luft­un­ab­hän­gi­gen Gas- oder Holz­ka­min für käufer­sei­tige Errichtung

Jedes Bad / WC ist ausgestattet mit

  • Fein­stein­zeug oder Natur­stein­be­lag in Abstim­mung mit dem Käufer gemäß Fliesenspiegel
  •  Hoch­wer­tige Sani­tär­aus­stat­tung und Acces­soires, Herstel­ler z. B. Dornbracht
  • Rain­shower-Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Stahl- oder Acryl­ba­de­wanne 180 cm x 80 cm, Herstel­ler z. B. Bette
  • Spie­gel über den Waschtischen

Jede Terrasse / jeder Balkon ist ausgestattet mit

  • Garten­was­ser­an­schluss bzw. Wasseranschluss
  • Außen­steck­dose und Außen­leuchte von innen steuerbar
  • Elek­tri­scher Markisenanschluss

SEHEN SIE SICH IHR TRAUMHAUS AN

Landhäuser in Seenähe - Haus Cosmas

Landhäuser in Seenähe - Haus Quirin

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